يعتمد المسح بالليزر ثلاثي الأبعاد على التقاط ملايين النقاط من الأسطح والعناصر الموجودة بالموقع، وتحويلها إلى Point Cloud كثيفة تمثل الشكل الهندسي والحالة الفعلية للموقع بدقة عالية.

تتيح هذه التقنية توثيق المباني والمنشآت والمصانع والمواقع الهندسية بالتفصيل، مع إمكانية استخراج الأبعاد والمناسيب والواجهات والقطاعات والمخططات والنماذج ثلاثية الأبعاد اعتمادًا على البيانات الفعلية التي تم جمعها من الموقع.

ويمكن عند الحاجة ربط بيانات المسح بشبكة الإحداثيات والمناسيب المعتمدة للمشروع باستخدام Total Station و GNSS / GPS، لضمان توافق البيانات مع النظام المساحي والهندسي للمشروع.